{"id":3836,"date":"2022-05-25T08:27:00","date_gmt":"2022-05-25T07:27:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.www.ppmstmoritz.com\/?p=3836"},"modified":"2022-05-25T08:27:22","modified_gmt":"2022-05-25T07:27:22","slug":"private-villen-chalets-appartments-investment-st-moritz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ppmstmoritz.com\/de\/private-villa-apartments-investment-st-moritz\/","title":{"rendered":"Private Ferienvillen und Wohnungen als lukrative Investitionen"},"content":{"rendered":"
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Heutzutage sollte ein zweites Heim kein Geld verschlingender Verm\u00f6genswert mehr sein. Eine Ertrag bringende Immobilie ist zu erreichen indem vom gut \u00fcberlegten Kauf, \u00fcber eine professionelle Betreuung des Objektes bis zum engagieren einer weltweit verkn\u00fcpften Mietagentur auf Details geachtet wird. Bei PPM laufen alle F\u00e4den zusammen und an einer Adresse sind alle Komponenten die zum Erfolg f\u00fchren, ob Service, know-how oder Netzwerk zu finden. <\/h6>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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In unserem August Blog m\u00f6chten wir mit unseren Kunden das Knowhow vom erfolgreichen betreiben einer Ferienresidenz teilen. Falls Sie sich \u00fcberlegen ein zweites Heim im Engadin zu kaufen oder Ihre Immobilie mit einem Profit zu vermieten gibt es einige Punkte zu beachten. Egal wie gross die Immobilie ist, wichtig ist es nicht am falschen Ort zu versuchen Geld zu sparen. Auf diese Art kann ein Ferienhaus oder Wohnung \u00fcber Generationen als nachhaltige Anlage dienen.<\/p>

Oli Stastny, Gr\u00fcnder von PPM St.Moritz, hat eine Passion f\u00fcr Immobilien und ist penibel wenn es Bauqualit\u00e4t und Ausstattung anbelangt. Durch sein Unternehmen Maunalej hat er das Angebot von PPM noch ausgebaut und dekt nun all n\u00f6tigen Aspekte ab, um ein Gewinn bringendes Heim in den Schweizer Alpen zu besitzen.<\/p>

Maunalej hilft Ihren Kunden die strikten Gesetze beim Kauf von Immobilien in der Schweiz zu \u00fcberschauen und assistiert bei einer allf\u00e4lligen Wohnsitznahme.<\/p>

Falls auch Sie eine Gewinn bringende Immobilie in St. Moritz besitzen<\/strong>wollen, f\u00fchren wir Sie gerne durch die 10 Punkte von Oli Stastny. Diese helfen Ihnen im Umgang mit einer bestehenden Immobilie sowie bei einer Kaufentscheidung. Kontaktieren Sie uns unverbindlich falls Sie zu den Themen Bau, Ferienobjektbetreuung oder Miete Fragen haben.<\/p>

1. Lage, Lage und nochmals Lage<\/strong><\/p>

Kaufen Sie keine Immobilie die Kompromisse betreffend der Lage aufweisen. Weder wenn es um die Aussicht geht, noch um die \u00d6rtlichkeit im Skiresort. Es gibt nat\u00fcrlich auch Subjektive Lagefaktoren die nicht relevant sind, jedoch die Objektiven Lagefaktoren m\u00fcssen 1A sein.<\/p>

2. Kaufen Sie ein einzigartiges Objekt mit einigen ausserordentlichen Merkmalen<\/strong><\/p>

Um die Aufmerksamkeit eines Mietkunden oder potentiellen K\u00e4ufers f\u00fcr eine Immobilie zu gewinnen, braucht es einige Merkmale oder Ausstattungen die einzigartig sind um dem Kunden die Immobilie im Kopf behalten. Merkmale die jemand zum ersten Mal sieht und jemanden faszinieren sind das Z\u00fcnglein an der Waage wenn es dann um die Entscheidung geht.<\/p>

3. Bei Bauqualit\u00e4t gibt es keine Kompromisse<\/strong><\/p>

Wenn Sie nicht jedes Jahr hohe Wartungskosten oder gar Ersatzbedarf haben m\u00f6chten, bauen Sie es gleich zu Beginn, um unerwartete \u00dcberraschungen zu vermeiden. Und denken Sie daran, gute Qualit\u00e4t bedeutet nicht nur teuer. Es gibt genug teure L\u00f6sungen, die in geringer Qualit\u00e4t realisiert werden.<\/p>

4. W\u00e4hle Sie die Materialisierung sorgf\u00e4ltig<\/strong><\/p>

Wenn Sie Ihr Immobilie Gewinn bringend vermieten wollen, dann ist bei der Wahl der Materialien im Bau, sowie bei M\u00f6blierung zu beachten, dass die Wohnung lange \u00abneu\u00bb aussieht und f\u00fcr G\u00e4ste jederzeit frisch, sauber und gem\u00fctlich herzurichten ist.<\/p>

5. \u00dcberlassen sie die Einrichtung einem Profi<\/strong><\/p>

Herausragende Immobilien bed\u00fcrfen einer professionellen Einrichtung und Design. Der Schl\u00fcssel ist das Auge zum Detail und dies kann nur durch einen Profi realisiert werden welcher den Beruf gelernt hat. Beim Design geht es nicht darum m\u00f6glichst sch\u00f6ne Einzelst\u00fccke zu kaufen, sondern einen roten Faden vom Bett bis zum Geschirr durchzuziehen und ein konsistentes Flair umzusetzen.<\/p>

6. Minimiere pers\u00f6nliche Noten<\/strong><\/p>

Wir alle haben unseren pers\u00f6nlichen Stil und Farben die uns gefallen. Falls Sie Ihr Ferienobjekt vermieten m\u00f6chten und dabei die G\u00e4stegruppe nicht reduzieren m\u00f6chten, muss das Heim neutral, gem\u00fctlich und mit Charme ausgestattet sein. Familienfotos sollten einfach wegzur\u00e4umen sein und auch die Jagdtroph\u00e4en sollten keine \u00dcberhand nehmen. Wem die Farbe Lila gef\u00e4llt, der sollte nicht gleich die ganze Wohnung damit streichen\u2026<\/p>

7. Halten Sie Ihre Immobilie im Schuss<\/strong><\/p>

Vergessen Sie nicht einen Teil der Mieteinnahmen zu reinvestieren. Von Zeit zu Zeit sollten Bettw\u00e4sche ausgetauscht und der von moderner Technologie \u00fcberholte TV entsorgt werden. Ihre wiederkehrenden G\u00e4ste werden es bemerken und auch sch\u00e4tzen.<\/p>

8. Lassen Sie Ihre Immobilie professionell betreuen<\/strong><\/p>

Es gibt nichts schlimmeres als Sch\u00e4den die durch detaillierte Kontrollen h\u00e4tten vermieden werden k\u00f6nnen. Professionelle Unternehmen wie PPM wissen worauf bei w\u00f6chentlichen Kontrollen zu achten ist und verstehen es zu reagieren. Durch ein vertrautes Netzwerk k\u00f6nnen wenn n\u00f6tig auch Handwerker aufgeboten werden. Dadurch wird Ihnen am Ende des Jahres mehr Geld eingespart als die Service Leistungen der Betreuung kosten.<\/p>

9. Bieten Sie Ihren G\u00e4sten den besten Service<\/strong><\/p>

Gelernte Fachkr\u00e4fte aus der Hotellerie und Tourismus wissen wie man G\u00e4ste gl\u00fccklich macht und Sie t\u00e4glich aufs Neue \u00fcberraschen kann. Unvergessliche Ferien bringen Ihnen wiederkehrende G\u00e4ste und somit die einfachste k\u00fcnftige Buchung. Wenn Sie Ihre Wohnung selbst benutzen sollten auch Sie sich diesen Service leisten und sich vom PPM Team verw\u00f6hnen lassen, ob kulinarisch, im Haushalt oder bei einer Aktivit\u00e4t.<\/p>

10. Nutzen Sie die richtige Mietagentur<\/strong><\/p>

Heutzutage kann eine Agentur alleine keine maximale Auslastung mehr erreichen. Es braucht eine lokale Agentur die vor Ort ist und f\u00fcr den Gast real sichtbar. Dies nimmt das Misstrauen in einer Zeit in der Internetbetrug an der Tagesordnung ist. Die lokale Agentur muss jedoch weltweit mit Partneragenturen vernetzt sein um an alle G\u00e4stegruppen zu gelangen. PPM vermarktet Ihre Immobilie in einem fairen win-win Verh\u00e4ltnis und ist weltweit vernetzt, sowie in der digitalen Buchungswelt pr\u00e4sent. Gerne helfen wir Ihnen weiter.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tUnsere Mietobjekte<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tImmobilien zum Verkauf<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tMaunalej-Projektmanagement<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Heutzutage sollte ein Ferienhaus kein Geld verbrauchender Verm\u00f6genswert sein. 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